涉及229个小区！珠海老旧小区更新规划批前公示出炉，速来围观！

星标/置顶我们，不错过每一条资讯

近日，珠海市自然资源局发布《珠海市老旧小区更新专项规划（2021-2025）》申请批前公示。

01.“基础类”、“完善类”为主，“提升类”为辅

按照规划，在基于所需开展的整治内容类型和存量资源条件下，将全市小区分为“基础类”“完善类”。“提升类”结合片区（社区）需求按照“整合资源、统筹配套、连片改造”的原则进行。

基础类：建成年代久远，楼栋本体及公共基础设施条件差的小区。

主要是市政配套基础设施改造提升及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

完善类：楼栋本体较好，基础设施已规整或已完成基础类改造，或存在闲置用房和未利用空地，可进一步提升配套设施的小区。

主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

提升类：结合片区（社区）需求可进行连片改造的小区。

主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。

其他类：为特殊管制要求或已搬迁小区，本次规划不做改造建议。

02.珠海现存老旧小区996个

据公示显示，珠海市域范围内现存老旧小区共有996个（其中2000年底建成的为925个、部分2005年底前建成确需改造的为71个），总用地面积约1342.88公顷。

其中，香洲区779个，占地1014.17公顷；斗门区124个，占地158.54公顷；金湾区93个，占地170.17公顷。

03.2025年前完成229个老旧小区改造

老旧小区改造分为近中远三个时期，分别为2021-2025年、2026-2030年以及2031-2035年。

按照规划，至“十四五”期末（2021年-2025年），全市改造老旧小区229个，占小区总数的23%，占地面积380.19公顷，占比约28%，总建筑面积594.79万㎡，涉及总户数5.18万户，按每户3.2人计算，将惠及约16万居民。

其中，香洲区老旧小区改造数量为152个，占比66%，用地面积为229.76公顷，涉及户数3.36万户。

斗门区老旧小区改造数量为47个，占比21%，用地面积为77.18公顷，涉及户数1.16万户。

金湾区老旧小区改造数量为30个，占比13%，用地面积为73.26公顷，涉及户数0.66万户。

老旧小区的改造，不仅只是让小区“面貌”得到改善，更重要的是能从实际角度出发，改善房屋功能、配建公共服务设施等，令居民生活品质得到提升。

让我们一起期待老旧小区改造后的成果展现吧。

往期精彩

高栏港＋保税！土拍市场再挂地，供应总面积近15万㎡！